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Mutui prima casa: ecco il Fondo solidarietà

Se avete difficoltà a pagare le rate del vostro mutuo casa potete richiedere l’intervento del Fondo di solidarietà per i mutui sulla prima casa, regolamentato dal Decreto 132 2010: si tratta di un fondo complessivo di 30 milioni di euro (per il triennio 2008-2010) stanziato dallo Stato per andare incontro alle difficoltà delle famiglie italiane colpite dalla crisi economica degli ultimi anni, soldi che verranno utilizzati per rimborsare le banche degli oneri finanziari derivati dal mancato pagamento delle rate del mutuo. I beneficiari del Fondo di solidarietà potranno richiedere la sospensione del pagamento di alcune rate del mutuo (relative a un periodo massimo di 18 mesi), sospensione che avrà come conseguenza una proroga di pari entità temporale della durata del mutuo. Salvo una diversa rinegoziazione tra le parti, il rapporto tra banca mutuante e mutuatario riprenderà con le stesse condizioni previste prima dell'intervento del Fondo. Le condizioni per avere accesso alle agevolazioni sono numerose, per cui è necessario verificare l’esistenza dei requisiti richiesti prima di effettuare la domanda di ammissione agli aiuti del Fondo di solidarietà mutui.

Fondo solidarietà mutui: requisiti per l’accesso
I requisiti necessari per diventare beneficiari degli aiuti del Fondo di solidarietà sono:
- il titolare del mutuo deve essere anche il proprietario dell’immobile per il quale è stato chiesto il finanziamento
- l’indicatore della situazione economica (Isee) del titolare del mutuo non deve essere superiore ai 30.000 euro.
- la casa non deve rientrare nella categoria degli immobili di lusso
- il mutuo erogato non deve superare i 250.000 euro

Fondo solidarietà mutui: ulteriori condizioni
Per avere accesso agli aiuti del Fondo di solidarietà è inoltre necessario che il titolare abbia subito, dopo la stipula del mutuo, le conseguenze negative di alcuni eventi imprevedibili, come:
- la perdita del lavoro (dipendente con contratto a tempo indeterminato) o la scadenza del contratto (per i lavoratori parasubordinati), con successivo stato di disoccupazione per almeno 3 mesi
- il decesso o la sopravvivenza in condizioni di non autosufficienza
- il pagamento di spese mediche documentate non inferiori ai 5.000 euro, oppure di spese di ristrutturazione o manutenzione della casa assolutamente necessarie, per importi non inferiori ai 5.000 euro
- l’aumento della rata del mutuo a tasso variabile di un importo di almeno il 20% del totale

Il beneficiario deve presentare domanda di sospensione alla banca presso la quale è in corso di ammortamento il relativo mutuo: nella domanda deve essere indicato il periodo di tempo per il quale viene chiesta la sospensione del pagamento delle rate di mutuo. E’ possibile ottenere ulteriori informazioni e scaricare la modulistica relativa all’operatività del Fondo solidarietà mutui direttamente nell’area dedicata del sito del Dipartimento del Tesoro.

Mutui casa: link utili
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