Sospensione rate mutuo

Sospensione delle rate del mutuo

Il Fondo di Solidarietà per i mutui casa, introdotto col Regolamento del Ministro dell’Economia e delle Finanze n.132 (nella home page del sito internet del Ministero dell'Economia e delle Finanze, possiamo trovare il link relativo al Fondo di Solidarietà per i mutui) aveva stabilito che a partire dal 15 novembre 2010 era possibile presentare domanda per la sospensione delle rate del mutuo. La richiesta di sospensione delle rate del mutuo poteva essere inoltrata fino al 31 gennaio 2011, ma l’ABI, visto il perdurare della situazione di crisi, attraverso il Piano Famiglie, ha deciso di prorogare tale termine al 31 luglio 2011, data entro il quale potranno essere inoltrate le richieste di sospensione rate mutuo (sul sito internet dell'ABI, cliccando sul link "Conoscere le Banche" e poi su "Voi e la Banca", anche la voce relativa la piano famiglie dove potrete trovare tutte le info desiderate). La sospensione delle rate mutuo, comunque, non può superare i 12 mesi e può essere richiesta soltanto da coloro i quali hanno acceso un mutuo per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione dell’abitazione principale per un importo fino a 150.000 euro o anche più, ma solo se questo è stato stabilito preliminarmente dall’istituto bancario. Inoltre, per poter avere accesso alla sospensione delle rate del mutuo, non bisogna superare i 40.000 euro annui di reddito e nel biennio 2009/2010, si deve essere stati protagonisti passivi di eventi negativi come la perdita del proprio posto di lavoro o condizioni di salute non proprio positive.

Nello specifico, quali sono gli eventi che danno diritto all'inoltro della domanda di sospensione rate mutuo?
In particolare, gli eventi che danno diritto alla presentazione della domanda di sospensione rate mutuo sono i seguenti:
•    Cessazione del rapporto di lavoro subordinato, salvo casi di risoluzione consensuale, risoluzione per vecchiaia e anzianità, licenziamento per giusta casa e dimissioni non per giusta causa.
•    Cessazione dei rapporti di lavoro quali quelli di agenzia, di rappresentanza commerciale ed altri rapporti di collaborazione che consistano in una prestazione di opera continuativa e coordinata, prevalentemente personale, anche se non a carattere subordinato.
•    La sospensione del lavoro o riduzione dell’orario di lavoro per un periodo di almeno 30 giorni.
•    La morte o la sopraggiunta non autosufficienza.

Cosa intendiamo, invece, quando diciamo sospensione rate mutuo?
La sospensione rate mutuo può riguardare sia le rate del mutuo tasso fisso che quelle del mutuo tasso variabile o tasso misto, o ancora le rate del mutuo accollato o di quelli per cui è stata fatta la surroga. Le opzioni comunque, in caso di sospensione rate mutuo sono 2:
•    Sospendere l’intera rata del mutuo: in questo caso gli interessi maturati nel periodo di sospensione delle rate del mutuo vengono rimborsati a partire dal pagamento della prima rata successiva alla ripresa dell’ammortamento.
•    Rimborso del capitale: si continuano a pagare gli interessi e alla fine del periodo di sospensione si riprende a rimborsare solo il capitale.

Preme ricordare, infine, che le misure predisposte dall’ABI sono solo delle misure minime a cui le banche possono aderire, ferma restando la piena autonomia di ciascun istituto di offrire al cliente condizioni migliori rispetto a quanto stabilito nell’accordo. Per visualizzare l'elenco delle banche che hanno aderito al piano di sopsensione rate mutuo si consiglia di vedere il sito internet dell'ABI, dove seguendo i link sopracitati, potremo trovare sia le banche aderenti che i moduli necessari all'avanzamento della richiesta di sospensione rate mutuo.